申请人和银行作为抵押人和抵押权人，需签订抵押合同，并在签订后的30日内申请抵押登记。
办理抵押登记需要提供以下材料：
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条和第三十二条规定。
一旦房屋被抵押，所有权人将受到以下限制：
在房屋抵押期间，房屋所有权人在转让房屋时，必须事先通知抵押权人，并告知买受人房屋已被抵押的情况。如果出卖人未通知或未事先告知抵押情况，该房屋买卖合同将被视为无效。
如果买卖房屋的价款明显低于房屋价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人未提供担保，将无法出售房屋。
房屋抵押人出售房屋所得的价款，需在清偿债务或向抵押权人约定的第三方提存后，剩余部分归抵押人所有。若不足以清偿债务，抵押人需继续偿还剩余部分。
因此，根据以上规定，被抵押的房屋仍可转让，但必须履行通知抵押权人和告知买受人的义务。否则，转让将对法律效力产生直接影响。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
