购买自建房后，由于缺乏相应的法律手续和证明文件，无法将房屋过户到购买者的名下，导致购买者无法享有房屋的所有权。
自建房往往存在违法建设、违规用地等问题，一旦相关部门查处，购买者面临被强制拆除房屋的风险，造成经济损失。
由于自建房产权不明确，无法作为抵押物提供给银行，购买者无法通过贷款方式获取购房资金，增加了购房的经济压力。
购买自建房时签订的购房合同可能存在违法违规情况，导致合同无效，购买者无法依法维护自身权益。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，购房人应按照相关规定向房屋所在地的房地产行政主管部门申请房屋权属登记，取得房屋权属证书。
自建房通常指农村自行建造的房屋，尽管在过去的城镇中也存在自建房，但随着城市化进程的推进，城镇自建房数量逐渐减少。
不论是自建房还是商品房，房屋主人通常拥有两种权利。一种是对房屋本身的所有权，另一种是对建造房屋所使用土地的权利。自建房的房屋产权属于个人，但建造房屋所使用的土地属于集体所有，个人只拥有土地的使用权而非所有权。
土地使用权是中国特有的一种物权，农民在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或附属设施，拥有永久占有、使用和有限处置的权利。土地使用权具有永久使用性、无偿使用性和严格的身份认证等特点。
宅基地是专门用于建造住宅的土地，根据国家规划用途，可大致分为三类。第一类是已建房并正在使用的宅基地；第二类是曾经有房屋但目前已倒塌或无法使用的宅基地；第三类是准备用于建造房屋的宅基地。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
合作建房拆迁补偿的分配问题。分配依据包括合同规定、投入程度、土地使用权和投资建设状况等，并需遵循公平合理、合法合规的原则。还涉及户口田拆迁补偿和自建房无房产证拆迁的情况，建议了解当地拆迁政策并咨询专业人士以保障个人权益。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
