根据以上法律规定，对于分包合同无效的情况，应当根据具体情况进行财产返还或折价补偿，并由有过错的一方承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，对于建设工程施工合同无效的情况，如果建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。
具体而言，对于建筑工程分包合同无效的情况，存在以下两种情况：
需要注意的是，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。对于实际施工人因工程分包合同无效而遭受的其他损失，如人工损失、合理利润损失等，发包人不负责赔偿，实际施工人只能向分包人追偿。
在确定实际施工的工程款时，通常采取以下处理方式：
根据具体情况，可以选择适当的方式来确定实际施工的工程款。
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效，可获得补偿；但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房，可采取协商或起诉处理，可要求返还购房款及利
专利实施计划许可合同的签订事宜。合同涉及专利项目的许可实施、技术内容、工业化开发程序、技术资料提交、技术秘密的保密期限、专利实施许可种类、验收标准和方法、使用费及支付方法、技术服务、后续改进提供和分享、专利权无效和侵权处理以及违约金或损失赔偿等条款。
挂靠合同的法律效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，建筑施工企业禁止允许其他单位或个人使用本企业资质承揽工程，但挂靠合同在实际操作中仍有一定法律效力。签订方需承担连带责任，需注意合同是否违反其他法律法规。
财产损害免责约定的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》的规定，财产损害免责约定必须符合法律要求，否则无效。同时，财产损害赔偿范围包括直接损失、设施损失、修复和折价赔偿等，牲畜受伤或死亡的情况也应根据实际情况进行赔偿。最
