1、合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。
2、法律依据：《民法典》
第七百一十八条 租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十四条 下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(1租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(2)租赁物权属有争议;
(3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：
2、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
3、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
设备融资租赁合同的格式和条款。合同涉及租赁物件的所有权、使用和维护义务，租期和租金的细节，以及租赁物件的处理方式。甲方和乙方在租赁期内各有其权利和义务，如乙方需合理使用和保养租赁物件，支付租金和手续费，并遵守合同规定不得擅自处理租赁物件。租赁期满后，
转租合同违约的法律处理方式。在承租人经过出租人同意进行转租的情况下，租赁合同依然有效；如果第三人造成损失，承租人要负责赔偿。若承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同并要求赔偿。承租人应对违约造成的损失承担责任。
房屋转租合同的详细内容。合同涉及转租房屋的情况、用途、期限及交付日期、租金支付方式和期限以及其他费用分担等方面。甲方将位于某区某路的房屋部分转租给乙方，并详细列出了转租房屋的建筑面积、共用或合同部位的使用范围和条件、现有装修、附属设施和设备状况等。合
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
