出租房屋必须具有合法的房屋产权。
如果房屋为共有产权的，必须获得共有人的同意并提供租赁证明。
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，必须提交规划和房管部门同意的证明。
将房管部门直管公房内的场地出租的，必须提交经房管部门同意的证明。
住宅用房的租赁必须遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
出租的房屋必须能够正常使用。
对于承租人而言，在租房前应该仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租赁，以免发生不必要的纠纷。
没有合法的房屋所有权证，承租人的权益无法得到保障。
此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人无法获得合法保护。
租赁未经共有人同意的共有房屋会侵犯共有人的权益。
房屋产权不明确会导致房屋的合法性无法得到保障。
违章建筑的房屋建设规划手续不齐全，可能随时受到执法监督。
不符合安全标准的房屋会影响承租人的生活安全。
抵押房屋的抵押权人对该房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
房屋必须符合公安、环保和卫生等部门的相关规定。
房屋如果涉及其他法律、法规禁止出租的情形，也不能进行租赁。
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破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
