离婚房屋分割的方法可以通过双方协议处理，如果协议无法达成，则由人民法院进行判决。
离婚房屋分割的原则包括：
离婚房屋分割的法律依据是《中华人民共和国民法典》。
根据该法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果夫妻离婚涉及房屋转移，一般情况下，双方应共同申请登记，并提交相关资料，包括：
对于婚前按揭房的分割，应认定为婚前个人财产。因为一方在婚前支付了首付款并办理了银行按揭，房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者，买房者与银行之间形成了债权债务关系。然而，婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除非另有约定，应视为夫妻共同财产。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
