转租合同在什么情况有效
时间：2023-09-17 浏览：29次 来源：由手心律师网整理
租客从房东那里租到了房子之后，因个人不能够继续租住或是其他的原因等等而会转租给第三方，在转租给第三方的时候，租客也会跟第三方签订转租合同。虽然是有转租合同约束，但它也不一定有效的。手心律师网小编介绍了相关内容。
转租合同的有效情况
一、出租人同意转租
根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。只要出租人和承租人双方达成合意，并且没有违反法律的禁止性规定，转租合同即为有效。
二、原租赁合同未明确约定转租
如果原租赁合同对转租问题没有明确约定，承租人转租仍然属于有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意，但原则上不会直接导致转租合同无效。出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。
三、次承租人善意
如果原租赁合同约定未经出租人同意，承租人不得转租。但如果次承租人不知道承租人无权转租，并与承租人签订了转租合同，只要对出租人的利益没有造成损害，根据合同自由原则和合同的相对性原理，该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方达成的合意即构成有效合同。
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