根据转租的租赁期限，应当在原承租人与房东约定的承租期限内进行。如果二房东与大房东签订了一年的合同，而我签订了三年的合同，那么对于次承租人来说，最初的一年是有效的，而超过的两年是无效的。然而，我仍然有权追究二房东的违约责任。
当发生房屋转租纠纷时，首先可以尝试通过协商解决。可以寻求当地的派出所、居委会、街道办事处、建委（负责租房等问题）或者中介的协调。
如果协商无果，根据房屋租赁合同中的约定，应当按照民事诉讼或者申请仲裁的方式解决纠纷。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。然而，当事人选择仲裁解决纠纷时，必须是双方自愿，并且事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果在合同中没有事先约定，并且双方当事人也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁的请求将不被仲裁委员会受理。
相反，如果双方当事人在合同中已经约定，或者事后已经达成仲裁协议，一方选择向法院提起诉讼，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为效力，一旦判决书生效，当事人将不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2) 民事诉讼解决问题
如果当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式进行解决，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效，应当依法承担民事责任。如果租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务导致租赁合同解除，未履行义务的一方应当依法承担民事责任。如果造成另一方或第三人财产损失或人身伤害，应当依法承担赔偿责任。
由于一时疏忽或考虑不周，可能导致房屋转租纠纷的发生，违背了双方的本意。鉴于房屋转租可以分为非法转租和合法转租两种方式，具体问题应根据情况而定。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
