在租赁房屋时，房屋租赁转让费和房租是两种不同的费用。房屋租赁转让费是承租人向前任出租人支付的费用，而房租是承租人向房东支付的费用。因此，即使已经支付了房屋租赁转让费，承租人仍需支付房租。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人进行转租，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除租赁合同。
房屋转租必须满足以下条件：
承租人在租赁期限内必须征得出租人的同意。出租人可以从转租中获得收益。在转租情况下，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁房屋造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
承租人和转承租人可以共同签订转租合同，也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订转租合同。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人和转租人另有约定。
转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，除非出租人和转租人另有约定。
如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也随之发生变更、解除或终止。
店面转让费具有以下几个法律属性：
店面转让费实际上是购买租赁优先权的一种方式。当前承租人的租赁期限届满时，如果他拥有优先续租权，后来者可以支付店面转让费购买他的优先续租权，这样后来者就有机会在众多竞争者中承租到自己想要的店面。
店面转让费实际上是承租方对自己合同权利的转让。初始承租人有机会获得店面，而店面是有限的且不可再生的，后来者如果想要承租，就必须支付转让费。因此，转让费实际上是由机会和不可再生性产生的利润。
店面转让费也包含了店面的商业价值和品牌价值。承租人在经营店面时进行装修投入，并建立了良好的人脉基础，使店面具有一定的商业价值。转让费实际上也包含了这种商业价值和品牌价值。
从另一个角度来看，商铺的承租人在转让过程中充当了中介的角色，转让费类似于中介费。
综上所述，转让费是由多种不同性质费用组成的复杂集合体，每个组成部分都有其相关的法律依据或合理性。目前，我国法律法规尚未明确规定此事，但一般认为转让费是商业活动中的一种“愿打愿挨”的事情，只要不存在欺诈、胁迫等情形，当事人之间自愿产生的转让费应当予以认可。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释》第七条的规定，符合交易行为当地或领域、行业通常采用并为交易对方所知道或应当知道的做法，可以认定为合同法所称的“交易习惯”。因此，转让费可以被视为该领域或行业的交易习惯，当事人应当遵守。只要不存在欺诈、胁迫等情形，当事人之间自愿产生的转让费应当被认可。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
