根据与房东签订的房屋租赁合同的具体约定，转租合同是否需要房东签字并非一定。如果原始租赁合同明确规定了承租人可以单方转租房屋，那么转租合同无需房东同意，只需通知房东即可。如果原始租赁合同约定了转租房屋需要房东书面确认，那么房东的签字是必要的。然而，只要有证据能够证明房东同意了转租，那么转租合同依然有效。
根据我国《合同法》第224条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该条规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则没有明确规定。
根据具体情况来判断转租合同的有效性。如果原始租赁合同没有明确约定转租问题，在这种情况下，承租人擅自转租，但并没有损害出租人的利益，根据合同自由原则和合同的相对性原理，该转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系，双方达成的协议即构成有效合同。然而，如果原始租赁合同明确约定未经出租人同意不得转租，那么承租人的自行转租行为违反了诚实信用原则，本质上是一种违约行为。在这种情况下，转租合同应视为无效，出租人有权解除合同并收回租赁物。对于善意的次承租人来说，可以依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。
根据我国《合同法》第224条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据这一规定，未经原出租人同意的转租合同是无效的。因此，如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定承租人不得转租，那么承租人的擅自转租行为是没有权利进行的。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
