根据双方的商议，我们同意以下条款：
本协议有效期为从年月日到年月日。
1. 在换房前，原房屋的水电费由房主承担。原房屋及其设施必须保持良好状态，并经过全面的安全和维护检查。
2. 如果房屋及其设施在正常情况下出现损坏需要及时维修的情况，费用由房主或其代理人承担。
3. 在紧急情况下，使用者必须在24小时内通知房主或其代理人，并允许其进入房间进行检查和维修。
4. 使用者对于因不当使用房屋和设施造成的损坏，需要适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品进行替代。
5. 使用者需自行承担小物品的费用，如灯泡的损坏等。
1. 在换房期间，使用者不得将房屋转租给他人。
2. 在换房前，双方保证自己的房屋处于安全状态，门窗已被锁好。
3. 使用者不得在对方的房间内抽烟。
1. 房主或其代理人负责计算使用者消耗的水电费用和电话账单，由使用者确认并支付。
2. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或其代理人。
1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括身份证1份）。
2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。
依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同自条件成就时生效。附解除条件的合同自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同自期限届至时生效。附终止期限的合同自期限届满时失效。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
私自转租的合同效力问题。根据《民法典》规定，未经出租人同意的私自转租合同无效。租赁合同无效的情形包括租赁期限超过临时建筑使用期限、出租未取得建设工程规划许可证的房屋等。承租人转租房屋需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。因此，出租人在签订合同时应明
