非法转租的法律后果具体是怎样的

租赁合同的定义和非法转租

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。

非法转租的法律后果

在非法转租时，当事人之间会发生以下法律后果：

1. 转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因此租赁合同可以有效。转租人有义务使次承租人取得对租赁物的使用、收益权利。如果转租人未能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2. 出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并可请求损害赔偿。如果出租人选择不终止合同，租赁关系仍然有效，不会受到承租人的转租行为的影响。
3. 出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人。在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。然而，如果出租人选择不终止租赁关系，是否可以向次承租人主张权利呢？

出租人是否可以向次承租人主张权利？

我们认为，在出租人选择不终止租赁关系时，次承租人的租赁权是基于承租人的租赁权而发生的。在承租人拥有租赁权的期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是非法的。因此，出租人无权要求次承租人返还租赁物。