非法转租的法律后果

非法转租是指未经出租人同意进行的转租行为。在非法转租中，承租人的转租行为被视为违法行为，承租人应对出租人所受的损害进行赔偿，并且出租人有权终止合同。非法转租会导致以下法律后果：

1. 转租人与次承租人之间的租赁合同效力

转租人与次承租人之间的租赁合同具有法律效力，因此该合同是有效的。转租人有义务确保次承租人能够享有租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能履行这一义务，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

2. 出租人与承租人之间的合同终止和损害赔偿

对于承租人的转租行为，出租人有权终止合同并请求损害赔偿，因为这被视为严重违约行为。如果出租人选择不终止合同，租赁关系仍然有效，承租人的转租行为不会对租赁关系产生影响。

3. 出租人与次承租人之间的租赁权益

次承租人的租赁权益不能抵抗出租人的权益。当出租人终止租赁关系时，出租人有权要求次承租人归还租赁物。然而，如果出租人选择不终止租赁关系，出租人无法要求次承租人归还租赁物。

关于出租人不终止租赁关系时次承租人的权利

我们认为，当出租人选择不终止租赁关系时，次承租人的租赁权益是基于承租人的租赁权益产生的。只要承租人拥有租赁权益，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不违法。因此，出租人无权要求次承租人归还租赁物。