根据法律规定，如果房屋被擅自转租导致破损，第一承租人（即转租人）应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
在第一承租人恢复原状或赔偿房东损失后，他可以向次承租人追偿并解除转租合同。同时，房东也有权解除房屋租赁合同，并要求次承租人（即转租房客）在合理期限内搬离房屋。
因此，对于租客来说，擅自转租的风险是非常高的。
除了房屋被擅自转租造成破损外，房东还可以根据规定终止租赁合同并收回房屋的情况如下：
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
