在选择房屋中介机构时,应当确保其合法性和信誉度较高。可以通过网上查询或向工商行政管理机关了解所选中介机构的登记情况和信用情况。此外,还应当认真查证中介机构是否具备相应的资质,并通过与友租房经验的人交流,了解公众对该中介机构的评价。
在与中介机构进行租赁交易之前,务必要亲自实地考察所租房屋的环境。不要轻信中介机构的宣传,应当通过实地考察来了解房屋的真实情况。
在签订租赁合同之前,要明确所租房屋的租赁关系。是与房东直接签订合同,与房东直接发生租赁关系,还是与中介机构签订合同,不与房东直接发生关系。
在签订租赁合同时,应当仔细查看房产证复印件以及房产证上有名字的人的身份证复印件。最重要的是,要注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否包含原房东允许中介代办房屋租赁手续并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。一旦原房东发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样一来,消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
如果双方有约定定金的情况,应当注意不要错误地书写为“订金”。定金和订金在法律上有着完全不同的意义。定金是具有特定法律含义的,给付定金的一方违约时,不能要回定金;而收受定金的一方违约时,须双倍退还定金。
在对其他企业进行收购的时候,其实是企业为了更好的发展自身,当然也是在具有一定资格的情况下,才能对其他企业顺利进行收购。而收购企业有一定的程序要求,这是收购过程中必须要注意、了解的。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较
依据公司法第184条第2款,一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。二个以上公司合并并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。对合并协议应包括哪些主要条款,公司法没有规定。表明我国公司法赋予了参与合并的公司债权人异议有阻止合并程序进行的效力。
索赔伤残案件时要带的单证有:保险单、伤残鉴定表、有关部门的证明;索赔死亡案件时要带:保险单、死亡证明、户口注销证明等。保险索赔必须在索赔时效内提出,超过时效,被保险人或受益人不向保险人提出索赔,不提供必要单证,视为放弃权利。索赔时效应当从被保险人或受
双方当事人协商一致解决纠纷。由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。这是由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中裁判,依法做出裁决的方式。采取诉讼方式解决的要注意诉讼时效的问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是,自权利受