在选择房屋中介机构时，应当确保其合法性和信誉度较高。可以通过网上查询或向工商行政管理机关了解所选中介机构的登记情况和信用情况。此外，还应当认真查证中介机构是否具备相应的资质，并通过与友租房经验的人交流，了解公众对该中介机构的评价。
在与中介机构进行租赁交易之前，务必要亲自实地考察所租房屋的环境。不要轻信中介机构的宣传，应当通过实地考察来了解房屋的真实情况。
在签订租赁合同之前，要明确所租房屋的租赁关系。是与房东直接签订合同，与房东直接发生租赁关系，还是与中介机构签订合同，不与房东直接发生关系。
在签订租赁合同时，应当仔细查看房产证复印件以及房产证上有名字的人的身份证复印件。最重要的是，要注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否包含原房东允许中介代办房屋租赁手续并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。一旦原房东发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样一来，消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
如果双方有约定定金的情况，应当注意不要错误地书写为“订金”。定金和订金在法律上有着完全不同的意义。定金是具有特定法律含义的，给付定金的一方违约时，不能要回定金；而收受定金的一方违约时，须双倍退还定金。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
