根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定，如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。
被转租人有权要求承租人承担转租合同的违约责任。如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条规定，转租期限一般不能超过原租赁期。然而，如果出租人同意并且与承租人签订了相应的补充协议，转租期限就可以比原租期长。
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，那么承租人提前退租就构成一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能够找到新的房客。合理期限的具体长度在法律上没有明确规定，需要根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。
租赁期满后双方未签订新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续居住在租赁房屋内，而出租人没有提出异议，原租赁合同仍然有效，但此后的租赁期间为不定期。也就是说，双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限之前通知承租人。
根据《合同法》第二百三十六条的规定。
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人可以单方面解除合同：
(1) 出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(2) 出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，使得承租人无法实现房屋租赁的目的。
(3) 出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康。
(4) 出租人未履行检查、维修义务，导致承租人的安全或健康处于危险之中。
根据《合同法》第九十四条、第二百三十二条、第二百三十三条的规定。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
私房租赁中的房屋转租的合法性以及不得转租的房屋情况。合法的转租需满足两个条件：房屋所有权人同意和转租的租金不得高于原租金。我国法律对不得转租的房屋进行了严格规定，包括拖欠租金、擅自搭建的房屋、预租的商品房等。同时，租赁合同的变更、解除及转租期限等也对
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
