根据相关法律规定,以下三种情况下的房屋不得进行转租:
如果房屋租赁合同明确约定可以转租,承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同未约定可以转租,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。如果未经出租人同意转租房屋,出租人有权解除租赁合同。但对于公有居住房屋,承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
在房屋转租期间,如果原先的租赁合同发生变更影响到转租合同的履行,转租合同应当相应进行变更。如果租赁合同解除,转租合同也应当随之解除。
房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过原租赁合同中约定的最后租期。
在房屋转租期间,除非房东和转租当事人另有约定,原房客应当继续履行租赁合同,包括按时交付租金等义务。
根据上述法律规定,您可以依法保障自己的权益。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
房屋转租合同的效力问题。文章指出,房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况,包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时,应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止,次承租人无权要求出租人承担违约责任,其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为,但出租人的所有权并未受到侵害,承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容,包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则,规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况,合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者,但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租,出租方有权终止租赁协议。此外,房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期