根据法律规定，房屋属于不动产，其所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有在某人名下登记，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，强烈建议不要租赁这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有权的房屋。
甲方：出租方
乙方：承租方
甲方将二层店面出租给乙方，租期为一年，从年月日到年月日止。
乙方每年向甲方缴纳人民币壹万贰仟元整的租金，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整。乙方应在每月五日前缴清。
乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，并没收押金。
乙方必须妥善爱护和使用甲方的财产，并负责维修。如果有损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿。
租赁期间，乙方需要承担水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等一切费用。
如果乙方需要进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下征得甲方同意。乙方需自行承担装修费用，租赁期满后装修部分不得拆除。
乙方不得将店面转让给他人使用。如果在租赁期间需要解除合同，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须先经甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
乙方在租赁期满时必须将店面和房间完整无损地交还甲方，并自行处理所经营的商品。如果需要续租，乙方应在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。
乙方在签订合同之日交付壹仟元押金给甲方。合同期满时，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，签订之后的债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
商铺转让费的法律问题和注意事项。转让费在商业交易中是上家向下家额外收取的费用，旨在补偿上家因转让遭受的损失。目前法律法规对商铺转让费尚未明确干涉，双方需自行协商并确保公平。签订租赁合同时，应注意详细条款、租期、优先续租权等。合同应明确涉及非人为因素，
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
