根据法律规定，房屋属于不动产，其所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有在某人名下登记，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，强烈建议不要租赁这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有权的房屋。
甲方：出租方
乙方：承租方
甲方将二层店面出租给乙方，租期为一年，从年月日到年月日止。
乙方每年向甲方缴纳人民币壹万贰仟元整的租金，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整。乙方应在每月五日前缴清。
乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，并没收押金。
乙方必须妥善爱护和使用甲方的财产，并负责维修。如果有损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿。
租赁期间，乙方需要承担水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等一切费用。
如果乙方需要进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下征得甲方同意。乙方需自行承担装修费用，租赁期满后装修部分不得拆除。
乙方不得将店面转让给他人使用。如果在租赁期间需要解除合同，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须先经甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
乙方在租赁期满时必须将店面和房间完整无损地交还甲方，并自行处理所经营的商品。如果需要续租，乙方应在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。
乙方在签订合同之日交付壹仟元押金给甲方。合同期满时，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，签订之后的债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
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