这是买卖合同订立的典型形式。买卖合同的谈判和签订是由出租人和供应商之间进行的。然而，谈判的实质内容通常在事前已经基本确定。出租人根据承租人和供应商商谈确定的条款，代表承租人的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未选择供应商并委托出租人寻找供应商，则承租方应指派代表参与买卖合同的谈判，或者先与出租人达成一致，就与承租人利益相关的条款进行商议。
在这种情况下，出租人与承租人应签订一份代理协议，明确规定承租人作为出租人的代理人的权限范围，并将这一情况告知供应商。一旦供应商知道承租人作为出租人的代理人签订了合同，他就应按照合同中的权利和义务与出租人进行交往，并对其负责。然而，根据融资租赁性质，供应商向承租人负责的情况除外。
在这种情况下，通常是租人在融资租赁合同签订之前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款。承租人以自己的名义先行签订买卖合同，并与供应商约定，随后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利和义务全部转让给出租人。实践中，也有承租人直接与供应商签订买卖合同后，出租人以认可并支付货款的方式处理，而不进行合同转让。
出租合同的注意事项和风险点。在签订合同时，需要确认出租人对房屋具有所有权或处分权，并明确房屋用途和租赁期限。同时，租赁金额及支付方式需明确约定，包括租金、押金、支付方式等，以避免争议纠纷。合同还规定了位于厦门市的店面信息、租赁期限、付款方式等内容。
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
