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离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销

时间:2022-03-04 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销,因为协议是双方经过讨论之后,彼此同意下签订的,并不存在一方强迫另一方签订赠与子女房屋协议的情况。关于离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销

1. 协议的法律效力

离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销。协议是双方经过讨论并自愿达成的,不存在一方强迫另一方签订的情况。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备以下条件的民事法律行为是有效的:

(一) 行为人具有相应的民事行为能力;

(二) 意思表示真实;

(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

离婚时房产过户给孩子的风险

1. 未成年人的处分能力

由于孩子是未成年人,在成年之前无法对房屋进行处分和管理。因此,一般情况下,这些民事行为需要由其法定代理人父母代为进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益和处分。所得的收益属于孩子,而不属于父母。

2. 对房屋所有权的限制

然而,处分房屋一般不包括出卖房屋的所有权,因为房屋办理过户需要得到房屋所有人的同意。而作为未成年人,孩子明显不具备对房屋出卖的民事活动能力,与其年龄和智力不相适应。

因此,在将房屋过户至孩子名下时,父母应谨慎行事。一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会受到很大限制。

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