1. 未经追认的合同，即使签订了合同，但未经过法定程序的追认，合同不具有法律效力。在这种情况下，合同自始至终都是无效的，违约责任不承担。如果一方的过错导致合同无效并损害了另一方的利益，过错方应承担赔偿责任。
2. 已生效的合同，一方违约时，根据合同的约定来确定违约责任。如果合同中有约定，按照约定承担违约责任。如果合同没有约定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1. 无行为能力人订立的合同：除了与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，无民事行为能力人必须由其法定代理人代理订立其他合同。
2. 限制行为能力人订立的合同：限制行为能力人可以进行与其年龄、智力、健康状况相适应的民事行为，但其他民事活动必须由法定代理人代理或征得法定代理人同意后实施。合同法将限制行为能力人订立的合同确定为效力待定合同。
3. 无代理权人以被代理人名义订立的合同。
4. 无处分权人处分他人财产订立的合同：无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。根据新合同法的规定，无权处分行为是否生效取决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权。为保护当事人的合法权益，在效力待定合同中，法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权，赋予相对人以催告权、撤销权。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条和第五百七十七条的规定。
农村建房合同纠纷的案由定性争议。一种意见认为可以定性为建设工程施工合同，涉及合同效力、工程量计算、工程款支付、工程质量责任和违约责任等方面的不同法律效果。另一种意见则认为可以定性为承揽合同。根据具体情况和相关法律规定，法院将做出相应判决。
个人独资企业的资产转让事宜。转让方和受让方在协商一致后，签订了转让协议。协议内容包括转让价格、支付方式、保证事项、转让效力、违约责任、变更或解除协议、费用负担、争议解决以及合同生效的条件和日期等。此外，还提到了个人独资企业的特征。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
