1、当事人协商一致，可以解除合同，即合同的协议解除。
2、当事人约定的解除合同的事由出现，当事人可以解除合同，即合同的约定解除。
3、出现了一方当事人违约等法定解除合同的事由，可以解除合同，即合同的法定解除。
4、法律依据：《民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、解除以有效合同为标的。
2、必须具备解除的条件。
3、原则上必须有解除行为。
4、合同关系消灭。
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