根据法律规定，父亲可以代表儿子进行房屋买卖交易，但需要进行一系列的公证和授权手续。具体而言，父亲需要签订房屋买卖合同，并进行监护公证和房屋份额公证。此外，还需要出具书面保证或者授权委托书，以确保交易符合儿子的利益。
以上的法律依据包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》。
房屋他项权证和房产证是两种不同的证件，其用途和性质也有所不同。
房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证由权利人持有，并依法行使相关权利。房屋他项权证书是国家法律保护的重要凭证。
房产证是产权人的所有权证明，产权人自己持有。在一次性购房或贷款购房的情况下，产权证都由产权人持有。如果是贷款购房，房屋他项权证相当于副证，用于银行抵押。
在房产购买时，房产证中会记载有关他项权利的内容。他项权利通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产的处置权将受到限制，未经抵押权人同意，不能进行合法交易或办理产权过户等相关手续。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
