根据法律规定，父亲可以代表儿子进行房屋买卖交易，但需要进行一系列的公证和授权手续。具体而言，父亲需要签订房屋买卖合同，并进行监护公证和房屋份额公证。此外，还需要出具书面保证或者授权委托书，以确保交易符合儿子的利益。
以上的法律依据包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》。
房屋他项权证和房产证是两种不同的证件，其用途和性质也有所不同。
房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证由权利人持有，并依法行使相关权利。房屋他项权证书是国家法律保护的重要凭证。
房产证是产权人的所有权证明，产权人自己持有。在一次性购房或贷款购房的情况下，产权证都由产权人持有。如果是贷款购房，房屋他项权证相当于副证，用于银行抵押。
在房产购买时，房产证中会记载有关他项权利的内容。他项权利通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产的处置权将受到限制，未经抵押权人同意，不能进行合法交易或办理产权过户等相关手续。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
