房屋租赁是指房屋所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋消费者使用的行为。在房屋租赁中，房屋消费者通过定期支付租金，取得房屋的占有和使用权利。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。它是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
如果出租人要求租客在租期未满时提前终止合同，无论原因有多特殊，这是出租人的违约行为。根据合同约定与协商，出租人应向承租人支付一定的违约金作为赔偿。
如果合同中没有明确约定违约金的数额，双方应进行协商。一般而言，如果承租人没有给出租人造成实际损失（例如承租人已经进行了大量的装修投入），支付一个月的租金作为违约金是比较常见的做法。
在租房过程中，双方需要完成以下手续：
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
