房屋出租必须具备合法的房屋产权证件，确保房屋所有者或经营者有权将其房屋交给消费者使用。
若房屋为共有产权，出租人需获得共有人的同意证明，方可将房屋出租。
若将住宅或其他用房改作经营用房出租，出租人需提交规划和房管部门的同意证明。
若在房管部门直管公房内出租场地，出租人需提交经房管部门同意的证明。
对于住宅用房的租赁，出租人应遵守国家和所在城市人民政府制定的租赁政策。
出租的房屋必须能够正常使用，不得存在无法居住或使用的问题。
根据《城市房屋租赁管理办法》规定，以下情况下的房屋不得出租：
若出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，导致合同无效或效力待定。
若出租人出租的房屋被法律明文规定禁止出租，租赁合同将无效。
若租赁合同的内容违法，其不合法部分将导致合同部分无效。例如，约定的滞纳金过高等不公平情况。
另外，若出租人明知或应当知道承租人将租赁房屋用于违法犯罪活动，租赁合同也将无效，租金将依法没收。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
