房屋出租必须具备合法的房屋产权证件，确保房屋所有者或经营者有权将其房屋交给消费者使用。
若房屋为共有产权，出租人需获得共有人的同意证明，方可将房屋出租。
若将住宅或其他用房改作经营用房出租，出租人需提交规划和房管部门的同意证明。
若在房管部门直管公房内出租场地，出租人需提交经房管部门同意的证明。
对于住宅用房的租赁，出租人应遵守国家和所在城市人民政府制定的租赁政策。
出租的房屋必须能够正常使用，不得存在无法居住或使用的问题。
根据《城市房屋租赁管理办法》规定，以下情况下的房屋不得出租：
若出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，导致合同无效或效力待定。
若出租人出租的房屋被法律明文规定禁止出租，租赁合同将无效。
若租赁合同的内容违法，其不合法部分将导致合同部分无效。例如，约定的滞纳金过高等不公平情况。
另外，若出租人明知或应当知道承租人将租赁房屋用于违法犯罪活动，租赁合同也将无效，租金将依法没收。
房屋租赁时出租人需要交验的相关证件。出租人必须提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用证、身份证明等。对于特殊情况，如共有房屋的出租、代理人出租房屋、房屋产权人已去世等，还需提供其他相关证明。同时，文章也提到了房屋租赁承租人应交验的相关证件，以及房屋租
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
