土地租赁合同的格式及内容

一、合同主体

甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本土地租赁合同。

二、租赁物

1. 出租方将位于XXX市XX路XX号的XX亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给承租方使用。

三、租赁条件

1. 承租方应合法经营租赁的土地，否则出租方有权收回土地使用权，终止合同。2. 承租方不得擅自转租土地使用权，如需转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地使用权，终止合同。

四、基础设施

1. 出租方应保证土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协助承租方与水、电、暖的提供方协调相关事宜。具体收费事宜由承租方与水电暖的提供方协商，所有费用由承租方承担。

五、改动和扩增设备

1. 承租方在租用期间不得随意改变土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施。如确需改动或扩增设备，应事先征得出租方书面同意，并办理相关手续。所需费用由承租方承担。否则，承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。

六、费用承担

1. 承租方在租赁期间承担有关市容环境卫生、门前三包等费用。国家行政收费按有关规定由出租方和承租方各自负担。

七、事故责任

1. 承租方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的责任由承租方承担，与出租方无关。

八、合同解除

1. 合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后XX日内，承租方应向出租方办理交接手续。交接时，承租方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限

1. 租赁期限为X年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

十、租金支付

1. 租金的交纳采取按年支付先付后用的方式。年租金为XXXXX元，由承租方于每年XX月XX日交纳给出租方。2. 如逾期交纳租金XX日以内，承租方除应补交所欠租金外，还应向出租方支付年租金日千分之二的违约金。如逾期超过XX日，出租方有权解除合同，承租方应向出租方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、额外费用

1. 出租方不得向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。

十二、不可抗力及解除合同

1. 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决

1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、补充协议

1. 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章后生效。

十六、合同份数

1. 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：XXXX年XX月XX日乙方：XXXX年XX月XX日