（1）出租人不同意装修的情况
如果承租人未经出租人同意进行装修，装修费用由承租人自行承担。因为承租人的装修行为是基于自身利益考虑的，未经出租人同意，承租人无权要求出租人承担装修费用。（2）出租人同意装修的情况
如果承租人经过出租人同意进行装修，装修及修复费用由承租人承担。除非另有特别约定或签订补充协议，承租人应自行承担房屋装修费用。此外，一般情况下，主体结构的装修由出租人承担，而附属设施老化的修复由出租人承担。但如果承租人因不当使用而导致主体结构和附属设施损坏，承租人需承担赔偿责任。（1）出租人违约
如果提前解除合同是因为承租人的违约，出租人将获得装修的价值，不需要对承租人的损失进行补偿。（2）承租人违约
如果合同提前解除是由于出租人违约造成的，不能拆除的装修物将归出租人所有，但出租人应对承租人的实际损失进行货币补偿。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
