买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，并赔偿买方超出约定期限的损失。如果约定期限届满后卖方仍然拒绝履行，买方可以主张解除合同，并要求卖方无条件退还所有购房款项，并赔偿双倍定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应该双倍返还定金。
明确规定违约定金处罚的条件，首先要有违约行为，如迟延履行等违约行为。
除了违约行为外，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果。这两个条件缺一不可。
如果主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，那么既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
