解约定金的定义和功能解约定金的定义、实质和作用，以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时，定金罚则是一种处理方式，当事人可以承担定金损失为代价解除合同，但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实
2025-05-23
定金的定义与作用定金的定义与作用，包括解约定金的含义、实质和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，以定金损失为代价。合同中有解约定金约定的，不能强制实际履行。定金处罚并不排除损害赔偿的要求，守约方损失大于定金收益时，违约方仍需承担损害赔偿责任。
2025-04-27
合同违约的法律责任合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
2025-04-21
购房合同签订后的履行期限购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
2025-04-19
房子涨价卖方反悔不想卖,买房一方损失怎样争取如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。购房者购房时在签订认购书、意向书、定金合同、居间合同、买卖合同后无正当理由反悔不买
2025-02-13
买二手房签了定金合同房主违约怎么办依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果售房者违反合同约定的，要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的，按合同要求处理，没有约定的按实际损失进行赔偿。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家
2025-02-09
销售商品侵犯商标权诉讼中重复诉讼之认定在销售商品侵犯商标权诉讼中，作为商标权利人的原告对侵权被告所提出的诉讼请求中一般会包含停止侵权、赔偿损失的要求，因此法院最终的判决中往往也会判令侵权人停止侵权、赔偿权利人一定金额的经济损失。在这种情况下，就不可避免的涉及到对后面的诉讼是否属于重复诉讼
2025-02-05
定金的最高限额规定定金数额由当事人约定，但不得超过合同标的的百分之二十。定金数额过低，则起不到担保合同履行的作用；但若定金数额定得过高，则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。在司法实践中，如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%，则把定金合同中约
2025-01-16
合同中有违约责任的承担方式《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2025-01-15
没及时网签,中介要赔偿损失吗经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。顺利成交后，张女士便放下心来。合同签订后，中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外，并没有提出办理房屋过户手续。由于认为中介公司在其中存在过错，张女士决定起
2025-01-15
买房定金合同保障原则内容2001年9月28日，徐女士与北京某房地产代理有限公司订立《委托出售房屋合同》，将自己以成本价购买单位的一套三居室楼房委托给房地产代理有限公司出售。合同约定，若自己反悔不能成交，则要赔偿房地产代理有限公司和购房者3万元损失，若因自己原因，使交易之房不能过户，
2025-01-02
合同法欺诈可以返还双倍定金吗依据我国相关法律的规定，欺诈行为签订的合同是无效的，受害人可以要求对方当事人返还定金，造成损失的赔偿损失，但不能要求返还双倍定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。从法律规范上看，
2024-12-28
定金和违约金如何适用根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金;收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。违约金与损害赔偿金不能并用，只是对超过违约金部分的损失，可以由损害赔
2024-12-25
高级法院关于人身损害赔偿法的解释买卖合同解除后是否能要求赔偿，分为两个方面。首先，如果房主解除合同，买方可以要求违约金或定金来弥补实际损失。按照合同约定处理，如果定金或违约金不足以弥补买方的实际损失
2024-12-20
定金条款和违约金条款并存的解决方案根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条，合同中如果没有约定违约金，当事人可以要求违约方赔偿其实际损失。如果合同中约定了违约金的计算方法，当事人可以
2024-12-18
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
