首先要核实转让人与房东的租赁协议，如果店铺经营者同时也是房屋的所有者，需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否完备。此外，初步咨询转让价格及房屋租金情况也是必要的。
如果有意接手店铺，双方可以就房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。如果达成一致，可以预付一定数量的定金以确保优先接手店铺的权利。定金收取方应出具定金收条，并清楚写明时间、金额、定金的用途等具体内容。
双方应鉴定并签署《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，以明确双方的权利和义务。
合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。如果是整体转让，请务必详细列明设备和物品的清单，以免出现数量不足或质量问题。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。接手方应及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。同时，必须调查店铺转让的原因以及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以避免陷入转让合同的陷阱。
在承租商铺之前，应前往商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：
必须确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，才能将其作为商铺进行承租。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。
需要确保与房屋权利人或其他由权利人授权签署租赁合同。
确认房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，新租赁合同可能无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人顺利办理营业执照。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
