首先要核实转让人与房东的租赁协议，如果店铺经营者同时也是房屋的所有者，需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否完备。此外，初步咨询转让价格及房屋租金情况也是必要的。
如果有意接手店铺，双方可以就房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。如果达成一致，可以预付一定数量的定金以确保优先接手店铺的权利。定金收取方应出具定金收条，并清楚写明时间、金额、定金的用途等具体内容。
双方应鉴定并签署《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，以明确双方的权利和义务。
合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。如果是整体转让，请务必详细列明设备和物品的清单，以免出现数量不足或质量问题。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。接手方应及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。同时，必须调查店铺转让的原因以及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以避免陷入转让合同的陷阱。
在承租商铺之前，应前往商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：
必须确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，才能将其作为商铺进行承租。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。
需要确保与房屋权利人或其他由权利人授权签署租赁合同。
确认房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，新租赁合同可能无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人顺利办理营业执照。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
