首先要核实转让人与房东的租赁协议，如果店铺经营者同时也是房屋的所有者，需要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否完备。此外，初步咨询转让价格及房屋租金情况也是必要的。
如果有意接手店铺，双方可以就房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。如果达成一致，可以预付一定数量的定金以确保优先接手店铺的权利。定金收取方应出具定金收条，并清楚写明时间、金额、定金的用途等具体内容。
双方应鉴定并签署《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，以明确双方的权利和义务。
合同签署完毕后，按照合同约定的方式结付转让费用。如果是整体转让，请务必详细列明设备和物品的清单，以免出现数量不足或质量问题。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。接手方应及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。同时，必须调查店铺转让的原因以及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以避免陷入转让合同的陷阱。
在承租商铺之前，应前往商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：
必须确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，才能将其作为商铺进行承租。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。
需要确保与房屋权利人或其他由权利人授权签署租赁合同。
确认房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，新租赁合同可能无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人顺利办理营业执照。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同期未满想退房能否退押金的问题。通常情况下，如果租赁协议未到期，出租方不会退还押金。但具体是否退还，取决于租赁合同的条款。如果合同中有明确规定承租方提前告知出租方不再续租，则有可能退还押金。合同未明确说明时，押金通常视为租赁预付款，无任何特殊情
外贸公司注册流程：企业名称核准；资本认缴；选定股东，确定出资比例；确定公司经营范围；制作公司章程及股东决议，确定法定代表人、董事及监事；提供产权证或租赁合同，确定企业住所地；领取营业执照；办理海关备案以及外经贸局备案等。申请企业法人开业登记的单位，经
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