根据我国《合同法》第424规定,居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并由委托人支付报酬的合同。对于居间合同的费用计算,可以根据行业要求和中介机构的规定进行。
在签订合同时,需要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中,如果一方违约导致合同无法履行,中介公司收取的费用是否退还。
在签订合同时,需要注意押金的用途。如果承租方在合同期内退租,业主可以要求不退还押金。如果承租户损坏了房屋内的家具设施,业主可以要求从押金中扣除修补费用。
需要明确违约金的支付方式、支付金额以及何种情况下算作违约。同时,还要约定违约金的支付时间。
在签订合同时,应详细列出室内配套家电的名称,并注明其新旧状态。同时,还要清楚记录水、电、煤气的表数,以防将来发生争议。
以上四点是租赁双方在合同执行过程中容易引发纠纷的地方。因此,在签订合同时,双方必须注意明确自己的权利和义务,以避免日后产生矛盾。
房地产中介服务费用应由房地产中介服务机构按照统一的收费标准收取,并开具发票,并依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应在其经营场所或交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法和收费标准等。
房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级来协商确定收费标准。
根据《居住房屋中介服务项目及收费标准》,收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%。一般来说,这意味着中介费是交易房款的2%。但是,实际上,2%只是最高收费标准,并不意味着每次交易都要支付2%的中介费。各中介公司可以根据实际情况进行调整。
在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有些公司只向一方收费,还有些公司会对双方收取折扣。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时,应优先根据合同约定处理,驱逐违约方。同时,可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序,以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地,若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高,包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤,交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况,报警通常不是最佳选择,因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商,若无果,可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决,可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外,文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡,房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税的纳税人为产权所有者,因此二房东不需要交房产税。同时,二房东群租房的合同只要内容真实合法,也具有法律约束力,但必须经过原房东的同意和许可,否则出租屋者有权单方面解约。