中介带去看租房要中介费吗

一、中介带去看租房要中介费吗

在选择房地产中介时，请务必明确告知他们，看房阶段无需支付任何费用。实际上，作为专业的地产经纪，他们主要是通过介绍房屋并最终促成交易来获取佣金，即在交易成功之后才会根据双方协商的比例进行收费。有关房地产经纪人的收费标准，我们需要得知的是，若租赁交易达成，则需向代理方支付首月租金的一半作为服务佣金；若是买卖交易，则需按照成交金额的3%支付服务佣金。

当您寻找中介协助查看房屋时，以下几点须引起注意：首先，仔细检查房产所有权是否齐全完整，包括但不仅限于房产证等证件的验证；其次，在签订二手房合同之际，务必与房东本人面对面交谈，尽管房产中介出于谈判便利考虑而通常不会安排买卖双方提前商议见面事宜；然而，在通过电话已经确定房价且对交易细节达成共识之时，与房东相见则显得必不可少；最后，在选择中介公司时，尽可能选择具有较大规模及良好信誉的知名机构，相比小中介而言，大一些的房产中介虽然收费可能较高，但对于涉及数百万元的房屋交易来说，这点费用相较于可能面临的风险而言，实在微不足道。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、租房中介费一般多少钱大连

针对目前我国租赁市场的现状，我们必须明确指出，普通的租住房屋中介费用大约占据了每个月租金的百分之五十左右。这里需要特别强调的是，所谓的租房中介费实际上是指房屋中介机构在成功地将寻求租赁的客户与业主建立起有效的联系，并且最终促使双方达成交易后，由承租人或业主（甚至可能是他们两者）按照一定的比例共同禀付给中介机构作为其提供服务的报酬。关于中介费用的具体数额，往往取决于各地区的通行惯例；另外，收取的方式也存在差异性，有的地方只向租户收取，而另一些中介则选择同时向租户及业主收取。

值得我们关注的是，由于不同城市之间，以及同一城市内不同出租难度的物业，其中介费用也会相应发生变化。

受限于地域因素和经营策略的影响，各家房地产中介公司的收费标准也存在一定程度的出入，因此，对于这个问题，我们难以给出一个统一的答复。

三、房屋出租中介怎么收费

通常情况下，房屋中介费用以每月所租赁房屋租金为基准进行计算。若租户选择委托中介机构寻找合适的房源并最终达成租赁协议，则需按照租户首月租金的一定比例支付中介服务费用。具体而言，该比例通常在租户与房东之间协商确定，且中介费用的收取方式也因地区差异而有所不同。例如，在上海市的习惯做法中，房东和租户各自承担月租金的35%作为中介服务费用。

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