当事人欲放弃房产继承权，只需书面表明放弃继承的意愿即可。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。若未作出表示，则视为接受继承。
受遗赠人应在知晓受遗赠后的两个月内，明示接受或放弃受遗赠的意愿。逾期未作出表示，则视为放弃受遗赠。
《民法典》第一千一百二十四条
【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
财产继承权的放弃是指继承人在继承开始后、遗产分割前，以明示的方式表示不继承被继承人遗产的意愿。在处理此事时，需要注意以下几个问题：
客观意义上的继承权是一种资格，具有专属性，无法放弃。在继承开始前，放弃继承权的意愿表示无效，因为此时继承人享有的是客观意义上的继承权，无法放弃。
遗产分割后，放弃继承权的意愿表示的对象并非继承权，而是财产所有权。
若放弃继承权会对第三人利益造成损害，则不得放弃。例如，负有扶养、抚养、赡养义务的继承人以放弃继承权为条件以免除法定义务，或放弃继承权后无法履行法定义务，则放弃继承权的行为无效。
继承开始后，若继承人在遗产处理前未明示放弃继承，则视为接受继承。
放弃继承权的意愿表示可以口头或书面向其他继承人明示，但口头表示需本人承认或有其他充分证据证明。在诉讼中，继承人可向法院表示放弃继承。若继承人以口头方式表示放弃继承，法院需制作笔录，并由放弃继承权的继承人签字。另外，放弃不动产继承权需进行公证。
放弃继承权时不得附加条件。
在遗产处理前或诉讼进行中，若继承人反悔放弃继承，法院将根据其提出的具体理由决定是否承认。而在遗产处理后，继承人对放弃继承的反悔将不予承认。
遗产弃权书的有效期问题。依据中华人民共和国继承法，遗产弃权书没有固定有效期，但继承权纠纷的诉讼期限为二年。继承人需在遗产处理前明确表示放弃继承，否则视为接受。受遗赠人需在知道受遗赠后两个月内作出表示，否则视为放弃。放弃继承的效力追溯至继承开始时间。
我国《继承法》中关于遗产继承的规定。在爷爷去世后，遗产的继承顺序是配偶、子女和父母，而孙女并不在法定继承人范围内。姑姑和奶奶作为爷爷的配偶和子女有继承权。只有第一顺序继承人放弃或失去继承权时，第二顺序的继承人才能继承遗产。
继承权的丧失，分为绝对丧失和相对丧失。继承权的放弃和丧失虽然最终都不导致继承遗产，但两者存在明显区别。放弃继承权是自愿行为，可随时收回；而丧失继承权则是依法剥夺，判决后不可改变。
放弃继承权和丧失继承权的定义、时机和表达方式、性质和限制以及撤回和改变。放弃继承权是继承人自愿放弃继承的权利，而丧失继承权则是根据法律规定被剥夺的。放弃继承权可以在继承开始后、遗产处理前撤回，而丧失继承权的判决则不可改变。
