在继承或赠予所得的房产出售时，个人需要缴纳个人所得税。个人转让住房时，适用的个人所得税税目为“财产转让所得”，税率为20%。然而，继承和赠予两种情况下的计算方式并不相同。
根据相关规定，个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房进行出售时，其购房价格将按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。换句话说，如果被继承人或赠予人购入房产时花费了100万，那么继承人或受赠人出售时的房产原值仍然为100万。
如果继承人在继承后出售房产，并且符合据实征收的条件，纳税人可以凭借原购房合同、发票等有效凭证，在税务机关审核后，允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及相关合理费用。计算公式如下：
应纳税所得额 = 每次转让房产收入额 - 房产原值 - 合理费用
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%
如果受赠人在受赠后出售受赠房屋，应根据转让受赠房屋的收入减去原捐赠人实际购置成本、赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，作为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。计算公式如下：
应纳个人所得税 = (转让收入 - 原捐赠人取得该房屋的实际购置成本 - 赠予过程中受赠人支付的相关税费 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用) × 20%
个人出租房屋的纳税义务，包括需要缴纳的营业税、房产税和个人所得税。不同性质的房屋适用不同的税率。此外，文章还介绍了纳税人的定义、征税对象以及房屋租赁登记备案的过程和收费标准。
买回迁房后如何办理房产证转名的流程。购买回迁房后，需要将原房主的房产证转为买主名下的正规商品房房产证，过程包括持有安置房满五年，缴纳土地出让金等相关税费，办理正规商品房房产证等证件，完成后允许转让买卖。同时，需要缴纳契税、营业税和个人所得税等税费。
继承或赠予房产的个人所得税问题。在出售继承或赠予的房产时，个人所得税的税率为20%，但计算和扣除方式有所不同。继承人或受赠人可凭有效凭证，从转让收入中减除房屋原值及相关费用后计算应纳税额。
未满二年房产证过户费用的计算方式，包括卖方和买方的税费。包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费等费用。其中特别强调未满两年的房产证在交易时需要注意的相关税费，对二手房买卖具有参考价值。
