公房同住人的条件是什么,怎样取得居住权

公房同住人的条件及居住权获取方式

公房制度的特殊性质

公房制度是一种与私有产权制度完全不同的特殊制度，是历史问题所留下的遗产。公房承租权具有很大的财产价值，可以以低廉的成本完全使用，并且在中心地段遭遇拆迁时，可能获得巨额赔偿。然而，这种财产价值的获取并非通过支付相应对价或获得相应报酬，而是受到政策性和偶然性因素的影响，因此有时会导致不公平的结果。例如，家庭中为解决住房问题而做出牺牲的成员，往往会因此遭受更大的牺牲。

案例背景

本案中，原告请求被法院驳回的理由是其未在争议房屋内连续居住满一年，因此没有获得居住权。换句话说，如果原告能够在争议房屋内无偿居住满一年，就有很大可能获得居住权。这是公房纠纷中普遍存在的悖论。

案例分析

根据《上海市房屋租赁条例》及上海市房屋土地资源管理局关于"共同居住人"的相关解释，"共同居住人"指的是在公有房屋内实际居住生活满一年以上（特殊情况除外），且本市没有其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。结婚和出生的情况可以不受上述条件限制。根据本案实际情况，首先，原告在1992年已经享受过国家分配的公有住房，已成为梅陇三村房屋的共同居住人。其次，原告的户籍虽在涉讼的房屋内，但根据原告的陈述，其在梅陇三村和江宁路房屋之间轮流居住。因此，原告并未将涉讼房屋作为长期稳定的居住地，并且在涉讼房屋内实际连续居住满一年。再次，原告也不符合上述解释中提到的结婚和出生的特殊情况。因此，法院判决驳回了原告的诉讼请求。

以上是对公房同住人条件及居住权获取方式的案例分析。公房制度的特殊性质导致了一些特殊的纠纷和争议，需要根据相关法律法规进行准确的解释和判断。对于公房纠纷的当事人来说，了解公房制度的规定和条件，以及合理维护自己的合法权益非常重要。