根据合同法第一百零七条的规定，当房东在房屋租赁合同履行期间违约时，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并要求赔偿损失。
租客可以根据合同约定来维护自己的权益和义务。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以选择向调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
根据租房合同的约定，双方可以明确规定违约金的数额进行赔偿。一般情况下，违约金为半个月或者一个月的租金，或者押金的数额，也有支付租金的20%的说法。
如果合同中没有明确规定违约金额，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可要求降低。
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额的依据，一般应以履行地的市场价格为准。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，可以以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
在租房过程中，如果房东违约，房东应承担违约责任并赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。租房的违约金一般为20%。希望本文对大家有所帮助。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
