根据合同法第一百零七条的规定，当房东在房屋租赁合同履行期间违约时，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并要求赔偿损失。
租客可以根据合同约定来维护自己的权益和义务。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以选择向调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
根据租房合同的约定，双方可以明确规定违约金的数额进行赔偿。一般情况下，违约金为半个月或者一个月的租金，或者押金的数额，也有支付租金的20%的说法。
如果合同中没有明确规定违约金额，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可要求降低。
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额的依据，一般应以履行地的市场价格为准。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，可以以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
在租房过程中，如果房东违约，房东应承担违约责任并赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。租房的违约金一般为20%。希望本文对大家有所帮助。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
租房后因不想继续租而是否能退钱的问题，这取决于租赁合同中的条款、相关法规和双方协议。如合同有违约责任条款，需支付违约金；若无，则可能无需支付。此外，还涉及公积金提取和出租房屋租赁合同无效时的起诉流程。在起诉时，需递交诉状并遵循“谁主张谁举证”原则提供
租房合同刚签不想租了怎么办的问题。签订租赁合同后，如果突然不想租了，首先查看合同中关于违约责任的详细规定。可能需要支付违约金或赔偿实际损失。建议尽早与房东协商，寻求解决方案。另外，房屋租赁评估的时间因各种因素而异，复杂情况可能需要较长时间。租房合同签
