根据合同法第一百零七条的规定，当房东在房屋租赁合同履行期间违约时，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并要求赔偿损失。
租客可以根据合同约定来维护自己的权益和义务。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以选择向调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
根据租房合同的约定，双方可以明确规定违约金的数额进行赔偿。一般情况下，违约金为半个月或者一个月的租金，或者押金的数额，也有支付租金的20%的说法。
如果合同中没有明确规定违约金额，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可要求降低。
根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额的依据，一般应以履行地的市场价格为准。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，可以以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
在租房过程中，如果房东违约，房东应承担违约责任并赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。租房的违约金一般为20%。希望本文对大家有所帮助。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
承租人在租房过程中不得擅自转租租房的规定。承租人需得到出租人的同意才能转租，否则转租行为无效，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。同时，租房合同在欺诈、违反法律法规、背离公序良俗、无民事行为能力人签署和恶意串通等情况下无效。违约金的规定可依据民法典中的
租房合同遗失后的处理方法，包括向中间商申请复印合同、依据法律规定继续履行租赁合同以及通过法律途径维权等。同时，文章还介绍了租房合同的违约责任赔偿和房子纠纷时是否继续交房租的问题。在租赁协议中应明确违约金具体数额，若未约定则根据实际损失计算并支付违约金
