根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么关于提前解除合同是不是就是不履行合同义务呢？
这主要是看是否在合同中有约定，若合同中有约定说可以提前解除合同，那么则不是违约，不需要支付违约金。否则就需要支付违约金。
根据上述案例，张某在大学毕业后找不到房子，因此匆匆忙忙地与房东签订了一份为期一年的房屋租赁合同。然而，入住一个月后，张某发现所租房屋的环境不好且嘈杂，因此他希望解除租赁合同。在这种情况下，他需要支付违约金吗？
根据上述情况分析，如果张某不想继续租赁房屋并解除租赁合同，他应当按照合同约定支付违约金。由于租房合同是张某与房主双方自愿签订的，属于合法有效的合同，并受到法律保护。因此，如果张某要解除房屋租赁合同，这一行为就属于违反合同约定，成为违约一方，非违约人理所当然地有权利按照约定处理，要求张某支付合同约定的违约金。
在租房违约金方面，张某可以与出租方协商解除合同并且协商不支付违约金。如果出租方不同意解除合同或要求支付违约金，那么张某可以选择支付违约金后解除合同，或请求出租方同意将房子转租出去。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
