在选择房源时，首先要进行实地勘察。这包括对户型、采光、噪音、周边交通状况和配套设施等进行观察。此外，还要注意检查水电、抽水马桶等日常设施的状态，最好试用所有家电，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏。
在了解市场基本情况后，可以通过走访中介和网上查询了解房租的大致价格范围，以便在讨价还价时把握底线。此外，要确保租房程序透明，避免与个人经纪人私下成交。租房者应该确认对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，以免遭受损失且无法追偿。
租房一定要签订正式的租房合同，并且要仔细阅读合同条款。合同中应明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字以区分责任。最好将房屋维修及费用写入合同，以避免以后产生纠纷。同时，要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。
在租赁期间内，应明确房屋及其附属设备出现问题或故障时的修缮义务及费用由谁承担。双方需要提前明确这一点，以避免产生纠纷。
如果承租人要转租，租赁合同仍然有效，承租人应当承担第三人对租赁物造成的损失。这一条款规定了承租人的转租权，但其行使权利受到一定的限制。
双方应重点考虑租金的支付方式及期限。应明确约定是每三个月、半年还是一年支付一次，以避免产生矛盾。
在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件。还要注明如果出现破损，维修费用由谁承担。此外，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
