在选择房源时，首先要进行实地勘察。这包括对户型、采光、噪音、周边交通状况和配套设施等进行观察。此外，还要注意检查水电、抽水马桶等日常设施的状态，最好试用所有家电，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏。
在了解市场基本情况后，可以通过走访中介和网上查询了解房租的大致价格范围，以便在讨价还价时把握底线。此外，要确保租房程序透明，避免与个人经纪人私下成交。租房者应该确认对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，以免遭受损失且无法追偿。
租房一定要签订正式的租房合同，并且要仔细阅读合同条款。合同中应明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字以区分责任。最好将房屋维修及费用写入合同，以避免以后产生纠纷。同时，要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清。
在租赁期间内，应明确房屋及其附属设备出现问题或故障时的修缮义务及费用由谁承担。双方需要提前明确这一点，以避免产生纠纷。
如果承租人要转租，租赁合同仍然有效，承租人应当承担第三人对租赁物造成的损失。这一条款规定了承租人的转租权，但其行使权利受到一定的限制。
双方应重点考虑租金的支付方式及期限。应明确约定是每三个月、半年还是一年支付一次，以避免产生矛盾。
在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件。还要注明如果出现破损，维修费用由谁承担。此外，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同期未满想退房能否退押金的问题。通常情况下，如果租赁协议未到期，出租方不会退还押金。但具体是否退还，取决于租赁合同的条款。如果合同中有明确规定承租方提前告知出租方不再续租，则有可能退还押金。合同未明确说明时，押金通常视为租赁预付款，无任何特殊情
出租房屋需要注意以下几点：首先，明确房屋价格并在合同中注明每月租金；其次，将所有家用电器列入租房合同，并在收房时核对，如有损坏可依合同扣除押金和赔偿；在关键地方加注租
租客因没有按照合同约定使用，造成屋内财物损坏，一般损失发生时的市场价格赔偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人因使用不
