合租房屋本身并不违法，但需要遵守国家关于群租房整治的相关法律规定。例如，一个房间内的居住人数不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等。
1、房东将房屋出租给没有身份证的人居住，或者未按规定登记承租人的姓名、身份证种类和号码，将面临200元至500元的罚款。
2、房东明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，却未向公安机关报告，将面临200元至500元的罚款。情节严重者，将被处以5日以下的拘留，并可同时处以500元以下的罚款。
3、如果房东未签订治安责任保证书而出租房屋，将被责令限期补办手续，并可能被没收非法所得。情节严重者，可同时处以不超过月租金5倍的罚款。
4、如果房东未履行治安责任，发现承租人利用房屋进行违法犯罪活动或有违法犯罪嫌疑而不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故，将被责令停止出租，并可同时处以不超过月租金10倍的罚款。
5、房东将房屋出租给没有合法有效证件的承租人，将面临警告和不超过月租金3倍的罚款。
6、租客未按规定向公安机关报告转租或转借承租房屋，将面临警告和没收非法所得。
7、租客利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，将面临没收物品和不超过月租金10倍的罚款。
8、对于出租或承租单位的违法行为，将由县(市)公安局或城市公安分局进行处罚。同时，对单位的主管负责人或直接责任人将被处以不超过月工资两倍的罚款。
在租房时，最好先了解市场价格，避免在价格上吃亏。同时，对于暖气费、物业费等费用，一般由房东缴纳，需要事先商量并在租赁合同中明确。
如果是自行找到合租房源，需要签订租房合同。可以在网上搜索房屋租赁合同并打印出来，在签订前仔细阅读，并在最后一页写明双方的附加条款，明确违约责任，并保存对方身份证的复印件。
在寻找合租人时，除了查看其身份证、毕业证或其他相关证件外，还需要在交谈中初步了解其性格。另外，让对方交纳房屋押金可以降低自身风险。同时，在签合同时要将日耗费用的分摊情况写入合同，并保存对方身份证的复印件。出租房屋的一方也应向对方交付自己的身份证复印件，以维护平等原则。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同期未满想退房能否退押金的问题。通常情况下，如果租赁协议未到期，出租方不会退还押金。但具体是否退还，取决于租赁合同的条款。如果合同中有明确规定承租方提前告知出租方不再续租，则有可能退还押金。合同未明确说明时，押金通常视为租赁预付款，无任何特殊情
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;租赁纠纷向法院起诉是没有任何问题的，如果是合租房，有几位承租人就应该签订几份书面合同，有多位租客却只签订一份租房合同的话，也要在租房合同当中详细介绍清楚各承租人的具体情况及应尽义务，否则很容易引起
第七百零七条,租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。
