群租房违法处罚细则

提高罚款幅度

根据2011年《管理办法》，对于出租人和转租人，将罚款幅度从“5000元以上3万元以下”提高至“1万元以上10万元以下”。对于房地产经纪机构，将罚款幅度从“3000元以上3万元以下”提高至“3万元以上10万元以下”。

违反安全管理要求的处罚措施

针对出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的情况，公安部门将责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。对于出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的情况，公安部门将责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

群租房注意事项

核对产权证和身份证

在签订租房合同前，务必核对房主的产权证和身份证，确保房主身份和房屋所有权的一致性。对于只有使用权的老公房，还需核对房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好避免租二房东、三房东的转手房，如必须租赁，则要求前任承租者提供房屋合同等证明文件，以免上当。在签订合同后，要留下房东详细的联系方式。

明确租房条款

在签订租房合同时，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等条款，避免使用模糊语言。如果想租一年的房子，就不要签半年合同，以防房东中途提高租金。

详细列明附属设施

对于出租房内原有的家具、家电等设施，应在合同中详细列明，包括数量和价格等，并明确约定对这些附属设施设备的维修义务。事先约定好谁来修理东西坏了，费用由谁承担等事项。

明确租金和押金

对于租金和押金，也要在合同中明确约定。对于刚开始工作的新鲜人，建议尽量少付押金。如果房东提供的家电设备质量较好并要求较高的押金，可以要求房东先抵扣部分租金，例如先支付2个月的租金，再支付一个月的租金。总之，要为自己的生活安排留有余地。