当租房者房租到期后不交租金，也不退房，并且无法联系到他们时，房东可以认为合同一方违约，有权解除合同。房东有权要求租客搬出房屋以便重新出租。此外，房东也可以报警并请警察出面清理租客的物品。
如果租房者不交房租，房东可以与其好好谈谈，了解是否由于经济困难等原因导致。如果是因为暂时手头紧张，可以协商将房租延期至下个月一起支付。如果是其他原因，房东应该与租房者进行充分沟通，以寻找解决方案。
如果在租房期间，租房者不交房租并且逃走，房东可以申请证据保全，并在警方协助下强制打开房门。根据双方签订的租房协议，房东可以起诉租房者拖欠房租。在将来的租房过程中，建议房东保留租房者的身份证复印件或要求交付押金，以减少经济损失。
如果以上方法都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。但需要注意，这将需要支付一定的费用。
根据房屋租赁合同，当合同期满时，出租人有权收回房屋。如果承租人在找到新房屋方面确实遇到困难，房东应该延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限，房东有权要求承租人搬出房屋以自住。如果承租人有条件搬迁，房东可以责令其搬迁；如果搬迁确实困难，房东可以限期要求承租人寻找新房屋或腾出部分住房。如果承租房屋的人在租赁期内去世，其共同居住人要求按原租约履行时，房东应该同意。如果房东自身住房困难，而承租人有条件另找住房，双方也可以协商解除租赁合同。在租赁期内，如果承租人满足以下条件之一，房东有权解除租赁合同并收回房屋：
因此，如果承租人超过六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
