当租房者房租到期后不交租金，也不退房，并且无法联系到他们时，房东可以认为合同一方违约，有权解除合同。房东有权要求租客搬出房屋以便重新出租。此外，房东也可以报警并请警察出面清理租客的物品。
如果租房者不交房租，房东可以与其好好谈谈，了解是否由于经济困难等原因导致。如果是因为暂时手头紧张，可以协商将房租延期至下个月一起支付。如果是其他原因，房东应该与租房者进行充分沟通，以寻找解决方案。
如果在租房期间，租房者不交房租并且逃走，房东可以申请证据保全，并在警方协助下强制打开房门。根据双方签订的租房协议，房东可以起诉租房者拖欠房租。在将来的租房过程中，建议房东保留租房者的身份证复印件或要求交付押金，以减少经济损失。
如果以上方法都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。但需要注意，这将需要支付一定的费用。
根据房屋租赁合同，当合同期满时，出租人有权收回房屋。如果承租人在找到新房屋方面确实遇到困难，房东应该延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限，房东有权要求承租人搬出房屋以自住。如果承租人有条件搬迁，房东可以责令其搬迁；如果搬迁确实困难，房东可以限期要求承租人寻找新房屋或腾出部分住房。如果承租房屋的人在租赁期内去世，其共同居住人要求按原租约履行时，房东应该同意。如果房东自身住房困难，而承租人有条件另找住房，双方也可以协商解除租赁合同。在租赁期内，如果承租人满足以下条件之一，房东有权解除租赁合同并收回房屋：
因此，如果承租人超过六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
门面房的租赁合同范本，包括租赁门面的描述、用途、期限、租金及支付方式、双方的权利与义务以及房屋使用要求和维修责任等内容。租赁期限为一定年数，租金按年递增或由双方协商确定，同时规定了乙方对房屋的使用要求和维修责任，以及在租赁期满后的续租事宜。
房东在违反房屋租赁合同时应承担的赔偿责任，详细解释了中国合同法中对于违约赔偿范围、违约金约定、以及转租相关规定等方面的内容。其中明确指出了未经房东同意擅自转租房屋的情况下，房东可以采取的法律措施以及在一定期限内不采取行动的法律后果。
房屋租赁协议的各个方面，包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金、付款方式、交付期限、产权承诺、维修责任、相关费用支付、押金、租赁期满后的处理、违约责任以及不可抗力等内容。双方在签订合同时应明确各自的权利和义务，确保合同的有效执行。
租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
