当租房者房租到期后不交租金，也不退房，并且无法联系到他们时，房东可以认为合同一方违约，有权解除合同。房东有权要求租客搬出房屋以便重新出租。此外，房东也可以报警并请警察出面清理租客的物品。
如果租房者不交房租，房东可以与其好好谈谈，了解是否由于经济困难等原因导致。如果是因为暂时手头紧张，可以协商将房租延期至下个月一起支付。如果是其他原因，房东应该与租房者进行充分沟通，以寻找解决方案。
如果在租房期间，租房者不交房租并且逃走，房东可以申请证据保全，并在警方协助下强制打开房门。根据双方签订的租房协议，房东可以起诉租房者拖欠房租。在将来的租房过程中，建议房东保留租房者的身份证复印件或要求交付押金，以减少经济损失。
如果以上方法都无法解决问题，房东可以向法院提起诉讼。但需要注意，这将需要支付一定的费用。
根据房屋租赁合同，当合同期满时，出租人有权收回房屋。如果承租人在找到新房屋方面确实遇到困难，房东应该延长租赁期限。如果合同没有约定租赁期限，房东有权要求承租人搬出房屋以自住。如果承租人有条件搬迁，房东可以责令其搬迁；如果搬迁确实困难，房东可以限期要求承租人寻找新房屋或腾出部分住房。如果承租房屋的人在租赁期内去世，其共同居住人要求按原租约履行时，房东应该同意。如果房东自身住房困难，而承租人有条件另找住房，双方也可以协商解除租赁合同。在租赁期内，如果承租人满足以下条件之一，房东有权解除租赁合同并收回房屋：
因此，如果承租人超过六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
土地租赁合同的格式及内容，包括合同主体、租赁物、租赁条件、基础设施、改动和扩增设备、费用承担、事故责任等方面。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、争议解决等方式。同时，合同还规定了关于合同解除、补充协议、合同生效和合同份数等
租房过程中的违约责任法律规定。根据《合同法》，租房违约责任包括五种形式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。具体的责任形式和计算方式需要根据租赁合同和实际情况进行协商处理。当违约发生时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
