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租赁方装修办公楼需办理什么手续

时间:2024-03-28 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
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很多公司都需要一定的环境来进行办公,一般都是租赁办公楼,并且企业还需要进行装修。那么在进行装修的时候需要办理哪些手续呢?这对于企业来说是比较重要的一点。下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

租赁方装修办公楼需办理什么手续

一、写字楼装修消防报批程序

1、填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》和《建筑工程施工现场消防审核申报表》,申报单位应为建设单位,需盖公章并出示租房协议或购房协议。

2、准备该场所整体消防验收图纸复印件。

3、在装修完毕前两周,递交《建筑工程消防验收申报表》,内容与申报表基本一致。消防大队会抽查2~3种建材进行检测,每项检测费用约为1000元。

4、准备具体施工场所的平面布置图、电气图和消防改造图。这些图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位盖章。

5、申报表填写主要建材,如隔墙材料、地面材料和顶面材料。

6、当地消防大队会在10个工作日内进行现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可开工;若不同意,可能需要修改装修方案。

7、检测合格后,建设单位至少2人参加消防培训,培训费用约为800元/人。

8、消防大队在工程竣工时再次进行现场巡查,列出整改意见,按要求整改后,消防验收审核同意书将发给建设单位。

二、写字楼装修消防报批所需资料

1、《建筑工程消防设计审核意见书》

2、《建设工程施工现场消防审核申报表》

3、甲、乙双方签订的消防安全协议

4、消防安全保卫措施和用火用电制度

5、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材)

三、物业手续

在写字楼装修改造前,必须到物业部门办理相关手续。客户和装饰公司需共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:

1、房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件。若属于简单装饰装修,需由业主出具装饰装修担保书,无需提供资质证明等资料

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料

4、提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》

5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修

6、经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》

7、装饰装修管理服务费及保证金:施工单位按每平方米2元向管理处缴纳管理服务费,按每平方米10元向管理处缴纳押金(装饰装修完工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,可全额退还保证金)

8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工

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