1、根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，商品房的土地使用权在到期后，住宅用地可以自动续期。
2、土地使用权出让合同约定的年限届满后，土地使用者如需继续使用该土地，应在届满前一年内申请续期。除非根据社会公众利益需要收回该土地，否则续期申请应予以批准。续期时，应重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
1、商品房产权年限并非房屋权年限，而是指房屋所处的国有土地的使用年限。70年是指该地块的国有土地的使用年限，而非房屋产权的年限。
2、住宅用地的土地使用年限为70年，从取得该地块之日起计算。商品房一般建在国有土地上，因此商品房的使用年限实际上指的是该商品房所在的国有土地的使用年限。
3、国有土地是指全民所有的土地，与商品房相关的土地类型通常包括商业用地和住宅用地。商业用地的土地使用年限为40年，住宅用地的土地使用年限为70年。这里的40年和70年是指开发商取得土地后开始计算的年限。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对
土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根
住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的
