当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 土地管理 > 土地纠纷 > 农村宅基地怎么赔偿

农村宅基地怎么赔偿

时间:2022-03-30 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
216273
农村宅基地可以货币补偿进行赔偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;可以产权调换进行赔偿,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。关于农村宅基地怎么赔偿的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

农村宅基地的赔偿方式

1. 货币补偿

农村宅基地可以通过货币补偿进行赔偿。具体而言,可以按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。

2. 产权调换

农村宅基地可以通过产权调换进行赔偿。具体而言,可以以异地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换。

3. 结合型补偿

农村宅基地可以通过结合型补偿进行赔偿。具体而言,既给予货币补偿,又给予产权置换。

农村宅基地赔偿的法律依据

农村宅基地赔偿的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。根据该条例,对于被征收房屋的价值补偿,不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格,该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在制定房屋征收评估办法的过程中,应当向社会公开征求意见。

农村宅基地的补偿标准

农村宅基地的补偿标准在各个地区是不同的,具体要根据所在地的政策规定。然而,补偿的项目是确定的。一般包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。

对于征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的生活,并维护他们的合法权益。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地权属争议及解决方法

    土地权属争议的定义及其分类,包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题,提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制,加强规章制度建设,强化争议调处工作的前期预防和排查,并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。

  • 20年农村房屋拆迁赔偿标准

    农村房屋拆迁赔偿标准的相关内容,指出其受地理位置、建筑结构和面积、附属设施、政策法规等因素影响。同时,文章还涉及拆迁政策的多个方面疑问,如补偿标准和方式、安置问题、拆迁程序等。另外,文章还讨论了宅基地拆迁补偿款的继承问题,指出补偿款是否能被继承需视具

  • 农村房屋最新拆迁赔偿标准

    农村房屋最新拆迁赔偿标准,包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿和地上附着物补偿等方面。不同地区由于经济发展水平、政策规定的差异,具体标准会有所不同。同时,旧城改造的资金来源包括政府、房地产开发商、金融机构和专项资金等。城中村拆迁赔付标准则受到地

  • 100万的商铺拆迁赔偿怎么算

    商铺拆迁赔偿的计算方法,考虑商铺地理位置、面积和使用性质等因素。也讨论了农村征收房屋的补偿问题,包括房屋价值、宅基地价值和临时安置费用等。最后,文章提及了拆迁补偿后寻衅滋事的处理方式,需明确行为性质和程度,并可能受到法律处罚。

  • 农村宅基地和房屋拆迁赔偿多少钱每平方米
  • 如果拆迁赔偿不合理怎么办
  • 农村拆迁房屋赔偿多少钱
土地管理知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师