房屋修缮指在房屋从建成到报废的整个使用过程中，进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。
各级人民政府房地产行政主管部门应建立、健全房屋修缮工程定额管理制度，并对房屋修缮工程定额进行归口管理。
房屋修缮工程定额应合理设置项目、合理结构、先进平均、简明适用，并考虑施工场地和修、用并存的限制、拆卸、修补与原有结构的结合、旧材料的加工及其他合理利用、手工操作为主和工程零星分散的特性。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应对房屋修缮工程定额的执行情况进行检查，并组织对房屋修缮工程定额进行测定，为修订定额积累资料。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对房屋修缮企事业单位实行归口管理。
从事房屋修缮业务的企事业单位应向当地人民政府房地产行政主管部门申请办理资质登记，并按照批准的资质等级承接修缮任务。已取得施工企业《资质等级证书》或《资质审查证书》的单位，凡从事房屋修缮业务的，可以不另行领取资质证书，但应向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续。
房屋修缮企事业单位应健全各项管理制度，严格遵守国家和地方有关房屋修缮的规定、标准和服务纪律，以保证工程质量和服务质量。
凡违反本规定，有以下行为之一的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以给予行政处罚：
具体的处罚办法由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门制订，经同级人民政府批准后执行。
当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定，申请行政复议或向人民法院起诉。逾期不申请复议或不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由做出处罚决定的机关申请人民法院强行执行。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
《公共租赁住房管理办法》中关于承租人指定的相关规定。指出房屋管理部门无权指定公租房的承租人，公租房的租赁遵循轮候租原则，只有符合条件的人才有资格承租。直辖市和市、县级政府根据经济水平和需求确定轮候期，采用综合评分和随机摇号等方式确定配租对象和排序，过
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
