房屋租赁登记备案是为了遵循不动产公示公信原则，方便国家对不动产进行管理而设立的制度。根据法律规定，未经登记备案的房屋租赁合同不能对抗第三方。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方需要携带合同及相关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可凭租赁合同到房地产登记管理部门自行登记备案。
1、申请：房屋租赁双方或者受委托的另一方需要向区、县房地产管理局提交申请，并填写《天津市**租赁登记备案申请表》。
2、受理：如果申请人提交的材料齐全，将当场受理，并出具“申请受理通知书”。如果申请人提交的材料不齐全，将当场告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3、审查：对申请人提交的材料进行审查，如果材料齐全且符合条件，将在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市**租赁登记备案证明》。如果不符合条件，将说明理由，并以书面形式告知需要补正的事项。
1）房屋租赁(转租)合同。
2）房屋所有权证书或其他合法权属证明（原件及复印件）。
3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。
4）如果是出租代管房屋，需要提供委托代管人同意出租的证明；如果是出租共有房屋，需要提供其他共有人同意出租的证明；如果是出租商住两用楼的底商用于经营活动，需要提供房屋相邻关系人书面同意的证明；如果是出租在建房屋，需要提供商品房销售许可证（原件及复印件）。
5）如果是公有房屋转租，需要提供公有房屋租赁合同和转租人与出租人签订的书面协议；如果是其他房屋转租，需要提供经登记备案的房屋租赁合同和出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）。
6）如果是出租人委托代理人办理备案，需要提供出租人的委托书和代理人的身份证明（原件及复印件）。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
