根据购房合同，若房屋质量问题不严重到足以解除合同的程度，则业主应继续交纳物业管理费。即使房屋存在质量问题，如装修工艺稍次、局部渗漏等，业主应与开发商协商解决或索取经济补偿。因为房屋质量问题与物业管理费是两个不同的范畴，不能混为一谈。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所产生的费用，只要业主实际接收了物业，就享受了服务，因此必须向物业管理公司支付服务费。
若房屋质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在解除合同之前，业主应证明事发时家中无人，才能免除赔偿责任。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人（租户）约定由租户交纳物业服务费用，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。因此，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。在租户未按照约定如期交费的情况下，业主应依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑且欠下物业费，物业公司不承担任何责任，业主仍需缴纳欠下的物业费。若业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提起诉讼。
物业管理公司是独立的企业法人，属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，根据法律法规或合同约定，对特定区域内的物业进行专业化管理。物业提供相应服务的经济基础是物业费。因此，希望业主理解并支持物业的工作，共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。
某物业公司因业主拖欠物业费发出律师函的情况。律师函指出业主拖欠物业费违反了物业服务合同的约定，构成违约，应支付拖欠的物业管理费及违约金。风险提示强调事实和法律规定的重要性，敦促业主在规定时间内支付费用，否则将面临法律行动。摘要结束。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租房合同中未租满不退押金的相关问题，指出这样的条款通常不违法，但需要结合实际执行情况和全部条款来判断。此外，租房时如何让房东承担物业费以及租房合同期内是否可以协商涨房租等问题也进行了阐述。租户应了解租赁合同中的相关条款，维护自身权益。
在没有竣工验收的情况下是否可以收取物业费的问题。在房屋未通过全面竣工验收之前，不得开始收取物业费用。物业费的收取是基于物业管理单位对居住小区内的各类房屋公共建筑及其配套设备等进行维护、修缮、整治等工作产生的费用。对于空置房屋，业主可以去物业要求少交物
