根据购房合同，若房屋质量问题不严重到足以解除合同的程度，则业主应继续交纳物业管理费。即使房屋存在质量问题，如装修工艺稍次、局部渗漏等，业主应与开发商协商解决或索取经济补偿。因为房屋质量问题与物业管理费是两个不同的范畴，不能混为一谈。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所产生的费用，只要业主实际接收了物业，就享受了服务，因此必须向物业管理公司支付服务费。
若房屋质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在解除合同之前，业主应证明事发时家中无人，才能免除赔偿责任。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人（租户）约定由租户交纳物业服务费用，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。因此，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。在租户未按照约定如期交费的情况下，业主应依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑且欠下物业费，物业公司不承担任何责任，业主仍需缴纳欠下的物业费。若业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提起诉讼。
物业管理公司是独立的企业法人，属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，根据法律法规或合同约定，对特定区域内的物业进行专业化管理。物业提供相应服务的经济基础是物业费。因此，希望业主理解并支持物业的工作，共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
某物业公司因业主拖欠物业费发出律师函的情况。律师函指出业主拖欠物业费违反了物业服务合同的约定，构成违约，应支付拖欠的物业管理费及违约金。风险提示强调事实和法律规定的重要性，敦促业主在规定时间内支付费用，否则将面临法律行动。摘要结束。
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
