根据购房合同，若房屋质量问题不严重到足以解除合同的程度，则业主应继续交纳物业管理费。即使房屋存在质量问题，如装修工艺稍次、局部渗漏等，业主应与开发商协商解决或索取经济补偿。因为房屋质量问题与物业管理费是两个不同的范畴，不能混为一谈。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所产生的费用，只要业主实际接收了物业，就享受了服务，因此必须向物业管理公司支付服务费。
若房屋质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在解除合同之前，业主应证明事发时家中无人，才能免除赔偿责任。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人（租户）约定由租户交纳物业服务费用，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。因此，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。在租户未按照约定如期交费的情况下，业主应依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑且欠下物业费，物业公司不承担任何责任，业主仍需缴纳欠下的物业费。若业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提起诉讼。
物业管理公司是独立的企业法人，属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，根据法律法规或合同约定，对特定区域内的物业进行专业化管理。物业提供相应服务的经济基础是物业费。因此，希望业主理解并支持物业的工作，共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
住宅配套设施的验收标准，包括生活用水、用电、雨污水排放、交通连接、公共交通配套、公共建筑设施、环境卫生以及煤气设施等方面。不符合验收标准的住宅，将无法获得相关手续和证书，并可能面临民事赔偿。购房者需认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
