建筑工程房屋质量保修书范本

工程质量保修书

一、工程质量保修范围和内容

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，发包人和承包人经协商一致，就工程质量保修达成以下约定：

1. 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

2. 具体保修的内容双方约定如下：

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二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，双方约定本工程的质量保修期如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年。

3. 装修工程为____________年。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年。

5. 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期。

6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年。

7. 其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1. 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。如承包人未在约定期限内派人保修，发包人可委托他人进行修理。

2. 发生紧急抢修事故时，承包人应当立即到达事故现场进行抢修。

3. 对于涉及结构安全的质量问题，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人负责实施保修。

4. 质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项如下：

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本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日