当被执行人的财产无法拍卖或变卖，且经申请执行人同意，且不会损害其他债权人合法权益和社会公共利益时，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人以抵偿债务。
如果被执行人的财产无法拍卖或变卖，还可以将其交付申请执行人进行管理。如果申请执行人拒绝接收或管理该财产，则财产将退回给被执行人。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
执行异议之诉必须在执行过程中提起，即在执行程序开始后，针对执行标的的强制执行程序终结前提起。
案外人和申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行异议审查的前置程序，即执行法院已经作出执行异议审查的裁定。如果案外人或申请执行人对裁定不服，可以提起执行异议之诉。
案外人和申请执行人提起执行异议之诉必须有明确的诉讼请求，即要求停止执行或继续执行。如果案外人提起执行异议之诉，还可以同时提出确权的诉讼请求。但申请执行人不能同时提出对执行标的进行确权的诉讼请求。
案外人和申请执行人提起执行异议之诉必须提供具体的事实和理由。
案外人和申请执行人提起执行异议之诉的理由必须针对执行标的的实体权利提出异议，而不是针对执行行为提出异议。
案外人和申请执行人提出的诉讼请求必须与作为执行依据的生效裁判无关，即执行标的物与作为执行依据的生效裁判所确定的标的物不能是同一标的物。
执行异议之诉必须在法律规定的期限内提起，即案外人和申请执行人应当自执行异议裁定送达之日起十五日内提起执行异议之诉。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
欠债多少会导致房产被查封的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房产查封需要债权人向法院提出强制执行请求，法律并没有明确规定欠债金额标准。被执行人未按执行通知履行义务时，法院有权扣留其收入，但保留生活必需费用。在执行过程中，法院会发出裁定和协助
被执行人的土地保全问题。人民法院可根据申请对可能导致判决难以执行的案件裁定保全被执行人的财产，包括土地、房屋等不动产。对土地进行预查封时，需考虑土地使用权出让金缴纳情况和土地是否可分割等因素。此外，债的保全包括债权人的代位权和撤销权，旨在保护债务人的
合同无效的执行程序。当合同被判定为无效时，如果涉及财产内容，法院有权强制执行被执行人名下的财产，如房产。但如果仅判决借款合同无效，由于没有实际可执行的财产内容，债权人无法申请强制执行。债权人应在起诉时同时要求返还借款，否则只能另行起诉。根据《民事诉讼
