根据法律的意思自治原则，双方当事人在购房合同中约定了退房的条件，消费者可以根据这些约定拒绝收房。消费者需要能够证明约定的退房条件成立，例如开发企业延迟交房超过约定的期限。消费者还可以在合同中约定其他退房条件，如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等。此外，消费者还可以约定基础设施的交付使用条件，根据《商品房买卖合同》示范文本第十四条的规定，出卖人需承诺基础设施、公共配套建筑正常运行。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房屋项目必须符合工程质量监督、规划、消防、人防等方面的验收要求。此外，根据《商品房销售管理办法》的规定，房屋交付还需要具备《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等文件。如果房屋未满足以上要求之一，消费者可以拒绝接收。此外，如果基础生活设施如道路、电梯、供水、供电、燃气等不具备基本使用条件，消费者也可以拒绝接收。此外，如果出卖人未经通知擅自变更商品房的户型、朝向、结构等，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，消费者也有权拒绝收房。
如果是开发商的违约行为导致购房者退房，开发商除了要退还房屋全部价款及相应利息外，还需要支付违约金。如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等，购房者还可以要求开发商继续赔偿。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
